Si le locataire a conclu un contrat de location d`un mois à l`autre, il aura des motifs légaux de rompre le bail à tout moment conformément à la période de préavis de l`État. Le locataire devra utiliser la lettre de résiliation du bail et l`envoyer au locateur par courrier certifié avec reçu de retour. Si le locateur est en train de résister en permettant au locataire de résilier le bail, il ou elle devrait demander qu`on lui permette de trouver un sous-locataire lui-même. Cela peut être complété par l`ajout d`un avenant de bail, si la sous-location est interdite, pour permettre au locataire de trouver quelqu`un de nouveau pour occuper la propriété et payer le loyer. Cette première étape (1ère) consiste à identifier le bail que vous avez avec l`autre partie. Dans la plupart des cas, vous aurez un (1) des éléments suivants: une fois que le locateur et le locataire ont accepté les conditions de résiliation du bail, il est temps que le locataire déménage de la propriété. Si le locataire était en mesure de conserver son dépôt de garantie, il aura le droit d`être payé conformément à la période de retour d`État requise. À un moment ou à un autre, la plupart des propriétaires se retrouvent avec un locataire qu`ils ne veulent pas garder. Toutefois, mettre fin à une location peut ne pas être facile à moins qu`il y ait une cause ou que votre bail contienne une clause de résiliation. Une lettre de résiliation bien rédigée vous permet, à vous et à votre locataire, de convenir d`une date de résiliation du bail et vous aide à éviter d`intenter une expulsion, ou un détenu illégal, en instance devant le Tribunal.

Votre avocat ou un prestataire de services en ligne peut rédiger la lettre pour vous. Après l`envoi de l`avis officiel, vous aurez probablement l`attention du locateur ou du locataire. À ce moment, il est préférable de venir à des termes avec quelle que soit la question est avant d`obtenir des avocats impliqués. Avec une résiliation d`un accord de mois en mois, il est aussi simple que de dire à l`autre partie de la date de résiliation. Bien que, si l`avis était pour un défaut du bail par l`autre partie, il peut devenir beaucoup plus compliqué. Mais s`il est clairement indiqué que votre bail est renouvelé à moins que vous ou votre locateur ne le dise autrement (et c`est le cas avec la majorité des contrats de location), alors vous êtes censé écrire une lettre d`avis préalable dans un délai indiqué. L`avis de résiliation de bail dans une lettre du locateur au locataire est important parce que vous documentez la raison pour laquelle vous résiez le bail. Une lettre de résiliation n`est pas un avis d`abandon ou un avis d`expulsion. Si, toutefois, le locataire ne quitte pas après la date d`entrée en vigueur dans la lettre, vous avez alors une cause à expulser pour non-respect. De même, si le locataire détruit la propriété ou fait quelque chose d`illégal dans l`appartement, vous pouvez commencer la procédure d`expulsion immédiatement.

Si vous avez été un bon locataire-en suivant les règles et en payant votre loyer à temps-puis par tous les moyens demander à votre gestionnaire de l`appartement pour vous donner un bon aiguillage à l`avenir. Cette recommandation peut vous aider à sécuriser l`appartement de vos rêves et peut-être battre toute concurrence dans un marché serré à l`avenir. Bien que vous pourriez penser qu`ils ne sont pas disposés à donner une recommandation à quelqu`un qui quitte avant le bail est terminée, si vous avez suivi la procédure dans le bail et agi professionnellement et courtois, il n`y a aucune raison qu`ils ne vous donnerait pas une bonne référence. Si votre locataire viole le bail, comme garder un chien malgré le bail interdisant les animaux de compagnie, envisagez de donner au locataire un avertissement par écrit avant d`envoyer une lettre de résiliation de bail. Une lettre d`avertissement donne à votre locataire le temps de guérir la brèche en enlevant le chien ou en déménayant. La résiliation d`un bail sans motif survient lorsque vous n`avez pas de raison de mettre fin à la location. Pour que vous puissiez le faire, votre bail devrait indiquer que vous pouvez résilier le bail tôt et, si oui, combien de préavis vous devez fournir.